2024年房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇一
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
合同雙方當(dāng)事人：
委托人甲(出賣人)：
地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：
【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：
委托人乙(買受人)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】姓名： 國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
居間人：
注冊(cè)地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號(hào)___棟___單元___ 室，共___套，
其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)__平方米，權(quán)屬為_(kāi)__，____房產(chǎn)證號(hào)____，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__年___月，__其他情況___。
委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)
1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、
第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見(jiàn)附件2)
1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購(gòu)買___房屋___套，面積為_(kāi)__平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：
1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ )，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___ 。委托人乙___元，大寫___ 。
交付傭金的具體時(shí)間：_______。
交付方式：__________。
第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)__%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;
(4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)：
第十一條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲：委托人乙：居間人：(章)
(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)
年月日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇二
委托方需購(gòu)買___地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購(gòu)買___地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來(lái)簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)。
二、當(dāng)居間方提供房源信息，且得到委托方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無(wú)條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒(méi)有成交的，居間方必須無(wú)條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)(信息)。
三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費(fèi))。傭金(信息費(fèi))按房地產(chǎn)成交總額的______ %計(jì)算(人民幣一次性支付)。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負(fù)任何責(zé)任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔(dān)由此造成的損失。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市(縣)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(只選其一)
七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：
八、咨詢登記費(fèi)______元，本合同有效期限________________。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。
委 托 方：(代表人) 委 托 方：(代表人)
聯(lián)系電話： 簽約地方：
聯(lián)系地址： 委托方電話：
簽約：年 月 日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇三
甲方：___________________________
身份證號(hào)碼：_____________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為;
1.2 該房屋位于_____市;
1.3 該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購(gòu)房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條 代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條 傭金
甲乙雙方商定，甲方以______(小寫)元出售以上房屋。(其中包括_____)
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
第六條 甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條 違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條 不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第九條 特別約定
1、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
3、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十條 補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。
第十二條 生效
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條 份數(shù)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_____________________
乙方(蓋章)：_____________________
所有權(quán)人(簽字)：_________________
簽約日期：_______年______月______日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇四
第一條：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。
第二條：委托居間中介出租之房地產(chǎn)。
第三條：委托條件
第四條：服務(wù)報(bào)酬
1. 約定服務(wù)報(bào)酬按月租金的35%一次性計(jì)。
2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時(shí)，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃
3. 服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)支付。
第五條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務(wù)報(bào)酬
1. 委托期限滿后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信
2. 委托期間內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的
第六條：乙方義務(wù)
1. 隨時(shí)依據(jù)甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。
2. 乙方應(yīng)積極努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。
3. 乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅
第七條：甲方義務(wù)
1、 甲方保證對(duì)委托出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力，并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承
2、 租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。
第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時(shí)，甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同，否則，視甲方違約。
第九條：甲方(或代理人)無(wú)權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本合同無(wú)效或無(wú)法履行，則甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨(dú)立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。
第十條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律、法令及原則公平解決。
第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，協(xié)商一致達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
第十二條：特別約定事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇五
委托人甲(出售、出租方)：_________
委托人乙(買入、承租方)：_________
居間方：_________
第一條 訂立合同的前提和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況
委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________弄_________號(hào)_________室共_________套，建筑面積為_(kāi)________平方米，權(quán)屬為_(kāi)________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_________，其他情況_________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項(xiàng)
(一)委托人甲委托事項(xiàng)：
1.主要委托事項(xiàng)：_________;
2.其他委托事項(xiàng)：_________。
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：
1.主要委托事項(xiàng)：_________;
2.其他委托事項(xiàng)：_________。
第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_________天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責(zé)任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數(shù)量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。
委托人甲(蓋章)：_________ 委托人乙(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日
居間方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：__________________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇六
委托人甲(出售、出租方)：
居 間 人 (中介方)：
委托人乙(買入、承租方)：
第一條 訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產(chǎn)的狀況
委托人甲的房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]戶名______，權(quán)證號(hào)_______，共計(jì)_____套，房屋地址_________________________， 設(shè)計(jì)總層數(shù)___層,本房屋在第___層，設(shè)計(jì)用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ]，建筑面積為_(kāi)____平方米，房屋裝修情況____________________________________________， 其他設(shè)施_______________________________________________________________________， 附屬用房有[自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/_____]使用面積/建筑面積為_(kāi)____平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說(shuō)明：________________________________________________________________________________________， 土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名：_________，權(quán)證號(hào)_____，其他情況__________________________________________________________________________，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項(xiàng)
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1、____________________________________
2、____________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1、____________________________________
2、____________________________________
3、__________________________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共__項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1、 ____________________________________
2、____________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠
(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))___%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元支付給居間人;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)______元支付給居間人。
(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)_______元支付給居間人。
(三)居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的__%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限__天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責(zé)任
(一)三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
第2 / 3頁(yè)
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的;
4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___%，計(jì)人民幣_(tái)______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條 訂立合同數(shù)量
本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
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房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇七
出售人(賣方)：__________________
買受人(買方)：__________________
第一條 訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款
買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項(xiàng)
1、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);
7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第五條 居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定：
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至 居間服務(wù)結(jié)束。
第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
第七條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。
2、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第八條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條 其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開(kāi)戶銀行為： ，賬號(hào)為： 。
買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;
2、買賣雙方商定自行結(jié)算。
第十條 違約責(zé)任
一) 三方商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過(guò)失影響買方、賣方交易的。
二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金;
5、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。
2、按傭金額的 %，計(jì)人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、由仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份，買、賣、居間三方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
賣 方(簽章)：________________ 買 方(簽章)：______________________
共有人(簽章)：______________ 共有人(簽章)：_____________________
簽約時(shí)間： __________年_____月_____日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇八
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇九
委托方：惠東碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 居間方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為促進(jìn)甲方在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)發(fā)的商品房(包括預(yù)售房和現(xiàn)房，下同)的銷售，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于 ，項(xiàng)目名： 的房屋客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》)，實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的。
第二條 委托期限
委托期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿后視合作效果再?zèng)Q定是否續(xù)約。
第三條 傭金計(jì)提方式
1、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的確認(rèn)
1.1 乙方負(fù)責(zé)組織其招攬的客戶以旅游看樓團(tuán)(下簡(jiǎn)稱“看樓團(tuán)”)的形式到甲方項(xiàng)目參觀，并促成客戶在參觀之日起60個(gè)自然日內(nèi)與甲方成功簽署《商品房買賣合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.1.1 乙方組織看樓團(tuán)前往甲方項(xiàng)目參觀的，必須在看樓團(tuán)在組團(tuán)地出發(fā)前24小時(shí)向甲方預(yù)約，預(yù)約方式為：由乙方填寫《碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶推薦單》(詳見(jiàn)合同附件一，下簡(jiǎn)稱“客戶推薦單”)，將看樓團(tuán)的出發(fā)日期、具體行程以及看樓團(tuán)中所有客戶及客戶日后購(gòu)房時(shí)的聯(lián)名購(gòu)房人姓名、電話號(hào)碼(需標(biāo)明號(hào)碼后
七位，如*82820xx)、身份證號(hào)碼(需標(biāo)明號(hào)碼前六位和后四位，如440681*6856)傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認(rèn)是否為首次來(lái)訪客戶;
1.1.2 甲方確定乙方組織的客戶為首次來(lái)訪客戶后，須在一小時(shí)內(nèi)在客戶推薦單上確認(rèn)相關(guān)資料并經(jīng)甲方指定確認(rèn)人簽字確認(rèn)后回傳給乙方;
1.1.3乙方須在收到甲方回傳的客戶推薦單后，按照客戶推薦單中確認(rèn)的時(shí)間組織客戶前往甲方項(xiàng)目參觀，乙方工作人員必須全程陪同客戶整個(gè)參觀過(guò)程(包括客戶與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)商品房文件的過(guò)程);
1.1.4客戶參觀項(xiàng)目完畢后，由甲方現(xiàn)場(chǎng)接待客戶的銷售顧問(wèn)打印《“碧桂園組團(tuán)轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》(詳見(jiàn)合同附件二，下簡(jiǎn)稱“客戶確認(rèn)單”)并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計(jì)提的憑證。
上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項(xiàng)目營(yíng)業(yè)時(shí)間(9:00am-6:00pm)內(nèi)進(jìn)行。
1.2 按照上述流程確認(rèn)為乙方組織招攬的客戶與其他人聯(lián)名購(gòu)買甲方項(xiàng)目商品房的，聯(lián)名購(gòu)房人亦認(rèn)定為首次來(lái)訪客戶的，則該商品房屬于乙方成功銷售的商品房，甲方須按照本合同約定計(jì)提傭金給乙方。
1.3 在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價(jià)對(duì)傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。
1.4 在雙方結(jié)清款項(xiàng)前，若因客戶自身原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除且甲方收取了客戶違約金的，則甲方無(wú)須按照本條款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方，而是按照每套單位5000元的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方，如甲方已按照本條款第2.1項(xiàng)約定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當(dāng)月須發(fā)放的傭金中扣除。或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除已結(jié)算的傭金;若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須按照本條款第2.1項(xiàng)的約定支付傭金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷售一宗商品房的傭金計(jì)算
2.1 傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
乙方成功促成甲方銷售 套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價(jià) % ( )計(jì)提傭金給乙方;銷售 套- 套商品房的按 %( )計(jì)提傭金給乙方;銷售 套以上商品房的按 % 計(jì)提傭金給乙方。
2.2 傭金支付方式甲方在乙方成功銷售商品房，簽署《商品房買賣合同》后按付款方式結(jié)算傭金。銀行按揭：銀行審批通過(guò)后付傭金的50%，銀行放款后結(jié)清另50%款項(xiàng);一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結(jié)清另50%款項(xiàng)。
2.3 傭金結(jié)算方式
2.3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的商品房交易總額及應(yīng)計(jì)提的傭金在次月 日前提供給甲方確認(rèn)。甲方須在 日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。
2.3.2 乙方在收回結(jié)算單 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起 日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。乙方賬號(hào)信息如下：
開(kāi)戶銀行名稱：
賬戶名稱：
賬戶號(hào)碼：
第四條 居間費(fèi)用
甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方是否成功推介客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達(dá)到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。
第五條 甲方、乙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
1.1 保證其銷售的商品房符合法定的銷(預(yù))售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
1.2 委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售商品房的相關(guān)詳細(xì)資料(包括樓書、折頁(yè)、戶型圖、價(jià)單、購(gòu)房須知等)以及房屋建設(shè)及銷售符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等)
1.3 負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》及《商品房買賣合同》。
1.4 按本合同約定向乙方支付傭金。
1.5 若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方;
1.6 若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7 甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過(guò)書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9 甲方指派營(yíng)銷經(jīng)理作為項(xiàng)目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目事宜。
1.10 甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如因虛假情況造成客戶退房或者其他不良影響的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任;
2、乙方義務(wù)
2.1保證具有從事本合同約定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.2 應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。
2.3 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房?jī)r(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。
2.4 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目及房屋資料向客戶介紹甲方項(xiàng)目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。
2.5 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購(gòu)房者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。
2.6 不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7 若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)合同文件過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。
2.8 不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。
2.9 在代理銷售過(guò)程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺(jué)維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客。
2.10 在居間活動(dòng)過(guò)程中與他人發(fā)生爭(zhēng)議或造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團(tuán)參觀過(guò)程中發(fā)生的客戶人身和財(cái)產(chǎn)損害)，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。
2.11 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
2.12 在甲方項(xiàng)目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)以及甲方在非項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的外展點(diǎn)直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶;若乙方出現(xiàn)違反述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項(xiàng)目，并有權(quán)終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的商品房，甲方不予以計(jì)提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
2.13 乙方不得采取向客戶現(xiàn)金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶。
第六條 保密事項(xiàng)
甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。
2、甲方不按合同約定支付傭金的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付傭金的百分之 0.1 的違約金且乙方有權(quán)終止合同
3、若乙方違反本合同第五條“乙方義務(wù)”中第2.3、2.4、2.5、2.6、2.8、
2.13款的，甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：
3.1 對(duì)于乙方違反義務(wù)所成功銷售的商品房不予以計(jì)提傭金;已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項(xiàng)中扣除。
3.2 甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項(xiàng)目的居間活動(dòng)，并有權(quán)終止本合同;
3.3 乙方須承擔(dān)每項(xiàng)每次1萬(wàn)元的違約金，同時(shí)乙方還須承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失，以及給甲方帶來(lái)的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應(yīng)付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條 合同的解除
1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無(wú)需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
2、甲乙雙方的委托居間活動(dòng)因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。
3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項(xiàng)(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項(xiàng)目所有文件以及資料。
第九條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。
第十一條 法律適用
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 釋義
除非另有解釋，在本合同中使用的下列用語(yǔ)具有如下含義：指來(lái)訪客戶在乙方組織前往甲方項(xiàng)目參觀前，從未自行或由其他指客戶根據(jù)與甲方簽署的《商品房買賣合同》約定須向甲方支付《商品房買賣合同》約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
第十三條 其他
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2、本合同一式 肆 份，甲執(zhí) 兩 份，乙方執(zhí) 兩 份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方： 地址： 地址
法定代表人 法定代表人
(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào) 地址 共有權(quán)人 身份證號(hào) 地址 甲方委托代理人 身份證號(hào) 地址
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
買受人 身份證號(hào) 地址 乙方委托代理人 身份證號(hào) 地址
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就
本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同:
一 、房屋信息描述
1.甲方自愿出售位于(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)) 物業(yè) 。結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))所有權(quán)號(hào) 。
2.用途：□住宅 □商鋪 □車庫(kù) □商住樓 □寫字樓 □別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況：□沒(méi)有抵押 □有抵押
4.租賃情況：□沒(méi)有租約 □有租約
5.附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況明： 。
6.該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且愿意購(gòu)買。
二、 成交價(jià)格及定金約定
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購(gòu)買定金人民幣 元(￥： 元 )，該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過(guò)戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。
2、簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管。
三、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用：
1、 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由 方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定： 。
2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用)。
3、甲方同意在過(guò)戶當(dāng)天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。
四、 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一)現(xiàn)金支付：
該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開(kāi)具的《收件收據(jù)》時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元)。
(二)銀行按揭：
1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元
(￥： 元);
2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足)。
五、還貸贖證
若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第
1、甲方自籌資金還貸贖證;
2、乙方同意在交易過(guò)戶前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。
六、過(guò)戶時(shí)間，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過(guò)戶手續(xù)。
七、 合約方義務(wù)：
(一) 甲方義務(wù)
1、甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛等問(wèn)題，并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可，無(wú)權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè);
2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償;
3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。
4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況;若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。
(二) 乙方義務(wù)
1、乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對(duì)該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。
3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
八、 房屋交付
甲方應(yīng)在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后□當(dāng)天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時(shí)間 天仍未交房的,則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任
九、違約責(zé)任：
甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照過(guò)戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無(wú)法正常履行的;
3、其他過(guò)失影響合同無(wú)法正常履行的;
4、未按第八條約定交房的;
如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時(shí)支付丙方 元(￥： 元)。
十、其他約定 1. 2.
十一、本合同解除的條件
本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。
十三、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過(guò)的任何協(xié)議、確認(rèn)書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準(zhǔn)。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外)，至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止。
甲 方： 電話：
共有權(quán)人： 電話：
甲方委托代理人： 電話：
簽 署 日 期： 年 月 日
乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話：
簽 署 日 期： 年 月 日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十一
合同編號(hào)：
甲方(委托方)： 身份證號(hào)： 乙方(委托方)： 身份證號(hào)： 丙方(受托方)： 工商注冊(cè)號(hào)：
以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。
第一條 房屋的基本情況
1. 甲方愿將座落于新余市 的房產(chǎn)，合同備案號(hào)： ，土地性質(zhì)為 國(guó)有出讓 ，建筑面積 m2，地下室(車庫(kù))面積 m2的房屋，包括附屬設(shè)施 讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整。小寫：(￥ 元)。
2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。
第二條 物業(yè)交割
甲方愿意在 前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過(guò)戶手續(xù)和驗(yàn)收。)房屋買賣居間合同范本第三條 支付方式及時(shí)間
1. 甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。
2. 本次交易甲方付丙方中介費(fèi)￥ 元，乙方付丙方中介費(fèi)￥ 元。合同簽訂(辦理
3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥ 元由丙方代收，
4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi) 元，
于合同簽訂 天內(nèi)(辦理過(guò)戶手續(xù)前)交由丙方代收。
第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)
1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法
2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方
3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購(gòu)買的，則任意一個(gè)共同購(gòu)買
4. 乙方承諾提供的過(guò)戶資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí)，影響本
5. 丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開(kāi)具收款收據(jù)和收件憑
6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交
第五條 違約責(zé)任
1. 如開(kāi)發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全
2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)
3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)
4. 本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。任何口頭承諾
5. 乙方所交付的定金 元，如甲方違約，則甲方愿返 元給乙方，另再賠
6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的
2%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過(guò)戶、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)
7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒(méi)有正當(dāng)理由并且沒(méi)有另行書面雙方協(xié)議，超過(guò)
十天則視為違約。
第六條 遇下列情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀
第七條 特別約定
1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過(guò)程中，若甲、乙雙
2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)
3. 甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。
第八條 爭(zhēng)議解決
如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 附 則
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
甲方電話： 乙方電話：
甲方地址： 乙方地址：
丙方(蓋章)： 經(jīng) 辦 人：
簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十二
委托方：_________公司
地址：_________
居間方：_________公司
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條居間方義務(wù)
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條誠(chéng)信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章)：_________ 居間方：(蓋章)：_________
法人代表或委托代理人_________ 法人代表或委托代理人_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：__________
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十三
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)
__________________________，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________字______________號(hào)。
第二條 乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇
節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;
2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù);
3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過(guò)戶當(dāng)日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第四條 本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)
___________________，乙方承擔(dān)__________________________________。房屋買賣居間合同范本第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。
第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過(guò)__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過(guò)戶完成后
_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋
現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行
的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：
蓋章： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
附加條款： 1、 2、 3、 4、
房屋移交清單： 1、 2、 3、 4、
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人： _________年______月_______日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十四
委托人(甲方)：__________________
居間人(乙方)：__________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機(jī)會(huì)及提供訂立合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。
一、甲方愿意委托乙方居間購(gòu)買下列條件的房地產(chǎn)。
二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：
2.1物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：
2.2坐落(區(qū)域)：
2.3建筑面積： 平方米;戶型： 室 廳 衛(wèi);
2.4總房款：人民幣 元至 元內(nèi);
2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)： 附屬配套設(shè)施：
2.6付款方式：購(gòu)房：□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款
2.7其他：
三、傭金支付
3.1傭金：傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限);
3.2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項(xiàng)后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時(shí)，將傭金支付給乙方;
3.3甲方若未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬(wàn)分之五;
3.4甲方在看過(guò)乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應(yīng)按照本協(xié)議
3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無(wú)法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。
四、協(xié)議的履行
4.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況;
4.2乙方應(yīng)積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方委托事項(xiàng);
4.3為了盡快完成甲方委托的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時(shí)，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù);
4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。
六、爭(zhēng)議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
委托人(甲方)：______________
居間人(乙方)：______________
_____年___月___日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十五
賣 方：發(fā)證地：
賣 方：發(fā)證地： 代理人： 身份證號(hào)碼：
居間方： 地 址：
各方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣家出售的房屋位于深圳市 區(qū) 的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。建筑面積約 平方米(以房地產(chǎn)證或政府測(cè)量機(jī)構(gòu)所確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。該物業(yè)的房地產(chǎn)證號(hào)碼為 ，目前物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 元。
二、該物業(yè)的抵押情況：
1、該物業(yè)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。賣方須于簽署本合同后 日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。賣方須于注銷抵押登記后叁日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方或居間方指定的擔(dān)保公司。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔(dān)保公司贖樓，并于簽署本合同之日起 日內(nèi)完成全權(quán)委托公證予擔(dān)保公司，并與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保贖樓的服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);如賣方無(wú)法取得擔(dān)保公司提供的贖樓擔(dān)保，賣方應(yīng)在本合同約定的簽署《深圳市二手房買賣合同》日期之前自行將房地產(chǎn)證贖出并注銷抵押登記，以確保本合同可以順利履行。
2、該物業(yè)的租賃情況為： □無(wú)租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面聲明，否則視為賣方違約。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉(zhuǎn)交買方，買方自 時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
3、該物業(yè)所附著的戶口，賣方保證于收到該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)將該物業(yè)內(nèi)所有戶口遷出，逾期則以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該物業(yè)成交價(jià)格為 元整(小寫 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。本合同簽署后 日內(nèi)，買方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。在雙方完成該物業(yè)的交易時(shí)該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)向?yàn)榈谝徊糠謽强睢５诙糠謽强顬開(kāi)________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□a、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本合同 個(gè)工作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 □b、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預(yù)估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。在銀行承諾貸款并出具“承諾書”之日起2個(gè)工作日內(nèi)，買方需補(bǔ)足首期房款并完成監(jiān)管手續(xù)(首期款多退少補(bǔ))，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準(zhǔn)確的首期款，并向居間方支付按揭服務(wù)費(fèi) 元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時(shí)間之前或當(dāng)日與 居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業(yè)成功轉(zhuǎn)名到買方名下3個(gè)工作日內(nèi)(以有關(guān)部門答復(fù)日期為準(zhǔn))買方須在居間方的協(xié)助下持本人有效證件到有關(guān)部門繳納 稅費(fèi)及領(lǐng)取新房地產(chǎn)證，負(fù)有抵押義務(wù)的，須即時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。買方逾期取證的應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向 賣方支付違約金。
3、交付標(biāo)準(zhǔn)： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣方應(yīng)于： □收到全部樓款(不含交易押金) 當(dāng)日 □ 將該物業(yè)交付買方，并履行下列手續(xù)：
(1)、買賣雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
(2)、交付該物業(yè)鑰匙
4、賣方預(yù)留 元(小寫______元)作為交易押金放于居間方處，買賣雙方同意此交易押金用于支付交樓時(shí)需結(jié)清的水、電、 煤氣、數(shù)字電視及物業(yè)管理等費(fèi)用和按本合同中約定應(yīng)當(dāng)由賣方支付的其他費(fèi)用(此款項(xiàng)由 □在賣方已簽收并托管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣方將該物業(yè)交付買方使用、結(jié)清所有費(fèi)用并簽署《交樓確 認(rèn)書》的三個(gè)工作日后，由居間方將剩余部分退還賣方。若賣方尚欠居間方傭金、有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權(quán)從此交易押金中扣除。
四、稅費(fèi)承擔(dān)(本條約定的所有項(xiàng)目均以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅; (2)城市建設(shè)維護(hù)稅; (3)教育費(fèi)附加; (4)印花稅; (5)個(gè)人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (8)土地使用費(fèi)(稅); (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅; (12)契稅; (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (15)《房地產(chǎn)證》貼花; (16)抵押登記費(fèi); (17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)受籍調(diào)查費(fèi) ;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi); (21)評(píng)估費(fèi); (22)律師費(fèi); (23)保險(xiǎn)費(fèi); (24)贖樓費(fèi); (25)贖樓委托公證費(fèi); (26)提前還款違約金; (27)貸款逾期利息及相關(guān)費(fèi)用; (28)其他 。 經(jīng)雙方協(xié)商，上述 項(xiàng)由賣家支付;上述 項(xiàng)由買家支付。 本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定繳納方繳納。
五、關(guān)于定金、監(jiān)管款項(xiàng)
1、買方將定金按照本合同約定存入居間方監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。
2、居間方監(jiān)管賬戶 戶名：泛城房地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司
① 開(kāi)戶行：招商銀行金中環(huán)支行 ② 開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行地王支行
帳 號(hào)：755903731710402 帳 號(hào)：41000400040015531
③ 開(kāi)戶行：中國(guó)銀行人民南支行 ④ 開(kāi)戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號(hào)：823307910208091001 帳 號(hào)：40000291
買賣雙方同意居間方隊(duì)監(jiān)管款項(xiàng)的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣方，
2)、第二筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣方。
a、賣方將房地產(chǎn)證原件交予居間方，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰、有效且無(wú)抵押無(wú)查封;
b、已贖出賣方房地產(chǎn)證并已注銷抵押登記，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)處安全清晰、有效且無(wú)抵押無(wú)查封;
c、賣方完成全權(quán)委托手續(xù)予居間方指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，受托方已收到全部公證書原件;
d、其它：
居間方必須在確認(rèn)符合放款條件后的第三個(gè)工作日內(nèi)按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。
3、本協(xié)議第五條中約定的金額以轉(zhuǎn)賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：
戶名： ， 開(kāi)戶行： ，賬號(hào)： 。
注：若賣方需要變更該收款賬號(hào)，應(yīng)在居間方放款之前以書面形式通知居間方。
六、違約責(zé)任
買方或賣方逾期履行本合同約定事項(xiàng)的，逾期履行在 日內(nèi)，違約方應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日，守約方有權(quán)解除合同，并可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業(yè)成交總價(jià)款百分之 的違約金。
七、二手房買賣合同的簽訂與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣合同》，同時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(《深圳市二手房買賣合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。)
八、傭金(居間報(bào)酬)或居間費(fèi)用(從事居間活動(dòng)之必要費(fèi)用)的支付
1、買賣雙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》之前向居間方支付傭金(居間報(bào)酬)，各方同意：買方支付 元;賣方支付 元。
2、買賣雙方在簽署本合同后未按約定簽署《深圳市二手房買賣合同》，則基于居間方已從事的居間活動(dòng)及已提供的服務(wù)，買賣雙方須于次 日向居間方支付居間費(fèi)用，各方同意：
若賣方原因造成無(wú)法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則賣方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金總額的30%作為居間費(fèi)用; 若買方原因造成無(wú)法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則買方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金金額的30%作為居間費(fèi)用;
3、逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯(lián)系、通知、發(fā)送文件之用，必須真實(shí)、有效，本合同所有通知事項(xiàng)皆通過(guò)前述方式之一進(jìn)行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。
2、 10%的標(biāo)準(zhǔn)賠償居間方、守約方的損失
3、各方清楚并同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認(rèn)生效，居間方所出具的所有文件(包括“承諾書”)、收據(jù)等，須蓋有居間 方的公章、合同章或財(cái)務(wù)章方為生效，否則居間方有權(quán)不予認(rèn)可。
4、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由各方有好協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，裁判結(jié)果對(duì)各方均 有約束力。
十、備注條款(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))： 2、若買方或賣方并非本人親自簽署合同，則簽署人應(yīng)當(dāng)取得合法、完整的授權(quán)，否則簽署人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任(按本合同成交總價(jià)款
十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章后生效。附件及補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。
經(jīng)辦人： 賣方簽署 ?買方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十六
委托人甲(出售、出租方)________
居間方________
委托人乙(買入、承租方)________
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)坐落于________市________區(qū)(縣)________路________弄________號(hào)室共________套，建筑面積為_(kāi)_______平方米，權(quán)屬為_(kāi)_______，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)________, 其他情況________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：________________________
其他委托事項(xiàng)：________________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：________________________
其他委托事項(xiàng)：________________________
第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)________(總價(jià)款/月租金計(jì))________%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)________幣_(tái)_______元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)________(總價(jià)款/月租金計(jì))________%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)________幣_(tái)_______元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的________%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的________%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限________天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的________%，計(jì)________幣_(tái)_______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條 (訂立合同數(shù)量)
本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份。
補(bǔ)充條款
________________________________________
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)________ 居間方(名稱)________ 委托人乙(名字/名稱)________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼________ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼________
住/地址________ 住/地址________ 住/地址________ 郵政編碼________ 郵政編碼________ 郵政編碼________ 聯(lián)系電話________ 聯(lián)系電話________ 聯(lián)系電話________ 本人/法定代表人(簽章) 法人/法定代表人(簽章) 本人/法定代表人(簽章)
代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
簽于：________ 簽于：________ 簽于：________
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十七
委托人(甲方)： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
受托人(乙方)： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 地址： 法定代表人: 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________ ;建筑面積：______________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。
第二條：甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購(gòu)房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為_(kāi)__ _月，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)委托期限，并重新簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》。
第六條：乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方向乙方支付人民幣￥____ 元(大寫： 元)的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日支付。
甲方將居間服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的下述賬戶，即視為甲方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。
開(kāi)戶行：
開(kāi)戶名：
銀行賬號(hào)：
第七條：違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
甲方逾期支付居間服務(wù)報(bào)酬，自逾期之日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第八條：爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式_2_份，雙方各執(zhí)_1_份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)居間合同的資質(zhì)要求篇十八
出售人(賣方)：
身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼：
買受人(買方)：
身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼：
居間人(居間方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ：通訊地址： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系電話：
第一條 訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款
買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項(xiàng)
1、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);
7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第五條 居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定：
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至 居間服務(wù)結(jié)束。
第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前，向買賣合同相對(duì)人
了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
第七條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。
2、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第八條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條 其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開(kāi)戶銀行為： ，賬號(hào)為： 。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;
2、買賣雙方商定自行結(jié)算。
第十條 違約責(zé)任
(一) 三方商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過(guò)失影響買方、賣方交易的。
(二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金;
5、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。
2、按傭金額的 %，計(jì)人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、由 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份，買、賣、居間三方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
